Потребительский кредит под залог недвижимости

При обращении  в банк, банковские работники сразу оценивают вашу кредитоспособность. Если вы имеете в собственности квартиру или другую недвижимость, то находитесь в более привилегированном положении.  Вы можете получить кредит наличными под залог своей недвижимости, причем ставки по такому кредиту будут ниже.

Условия таких займов существенно отличаются от беззалоговых кредитов. Просто здесь не учитываются риски банка, так как при неплатежеспособности клиента, банк вправе продать его квартиру, чтобы покрыть свои убытки. Поэтому, если Вы берете такой кредит, то можете рассчитывать на большую сумму и меньшие процентные ставки.

Сравнивая кредиты без залога и  под залог недвижимости, можно увидеть, что ставки по ним различаются незначительно. Зато сроки, на которые они выдаются, сильно разнятся. Беззалоговый кредит можно взять только на пять лет, а под залог недвижимости  — до 10 лет, а в некоторых случаях и до 25 лет. Причем под залог можно получить значительно большую сумму. Для оформления кредита без залога, банк обязательно потребует справку о доходах в форме 2-НДФЛ, тогда как при получении заемных средст под залог недвижимости она не обязательна.

Конечно, полную сумму стоимости квартиры Вы не получите, но сможете рассчитывать на 79-80% от рыночной стоимости. При этом банк потребует провести оценку стоимости жилья независимой компанией, которая аккредитована этим банков. И это тоже будет Вам стоить до 1% от суммы кредита.

Для того чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости, квартира должна отвечать некоторым требованиям. Она должна принадлежать одному человеку, в ней могут быть прописаны четыре члена семьи, если у ребенка есть доля собственности в квартире, то такая квартира не может быть залоговой. Также есть и другие требования к жилью.

Заложить банку можно не только квартиру, дом или таунхаус, но и нежилое помещение, земельный участок. Но, в то же время, банк не возьмет в качестве залога садовый домик с участком и старый жилой дом, построенный более 20 лет назад.

Деньги, которые вы получили под залог можно тратить по своему усмотрению. Вы можете, например, взять деньги для ремонта квартиры или потратить их на строительство дачного домика. Часто деньги берутся на развитие малого бизнеса. Сейчас банки рады работать с такими клиентами. Самое главное условие банка при этом, чтобы доход клиента был стабилен. Тогда кредит выдается на условиях для физических лиц.

Также, наличные вы можете потратить на уплату первоначального взноса на ипотеку. Обычно трудно найти деньги на первый взнос, а с помощью такого кредита, вы решите свои проблемы.

Узнать подробнее, где в Москве можно получить кредит наличными можно на сайте http://kredituem.com/ — Первое Кредитное Агентство.